znajdź nieruchomość

typ nieruchomości

rodzaj transakcji

miejscowość

dzielnica

cena

-

powierzchnia

-

pokoi

  1   2   3   4   5 i więcej

symbol

notatnik

notatnik jest pusty

sprzedaj swoją nieruchomość

kalkulator opłat

Aby obliczyć orientacyjny koszt zakupu nieruchomości wpisz określoną kwotę.

newsletter

podaj swój adres e-mail, aby otrzymywać informacje o nowych ofertach

wróć
Jelenia Góra, 1 796 000,00 zł
KJEL1
POZOSTAŁE OBIEKTY - SPRZEDAŻ
OKAZJA! LICYTACJA KOMORNICZA!!!KUPUJACY NIE PŁACI PROWIZJI! ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU PRZED TERMINEM LICYTACJI CENA 1796000 3/4 CENY 1347000 TERMIN 27.05.13
Cena (zł) cena w innych walutach 1 796 000,00 zł
Cena za m21 381,54 zł
WojewództwoDOLNOŚLĄSKIE
Powiatjeleniogórski
GminaJelenia Góra
MiejscowośćJelenia Góra
Dzielnica - osiedlecentrum
Rodzaj budynkuKAMIENICA
Rodzaj obiektuKAMIENICA
Pow. całkowita1300,00 m2
Pow. użytkowa1300,00 m2
Forma własności działkiWŁASNOŚĆ
StandardDO ADAPTACJI
Parking strzeżony
Energia elektryczna
Podłączony gaz
Podłączony wodociąg
Podłączona kanalizacja
Internet
Forma własnościODRĘBNA WŁASNOŚĆ
Licencja1749
Grażyna Zabłucki

Grażyna Zabłucki
licencja: 1749
telefon: 609 043 414
biuro.sudety@gmail.com

Stylowa kamienica w centrum Jeleniej Góry z WIELKĄ salą kinową (wysoką na dwie kondygnacje) wykorzystywaną również jako sala taneczna .

Gorąco zachęcam do zapoznania się z ofertą:

Niesamowicie ogromny potencjał tkwi w tym obiekcie - to doskonała lokata kapitału w stolicy Karkonoszy - w Jeleniej Górze.

Idealna propozycja dla inwestora. Wynajem poszczególnych lokali mógłby stanowić w przyszłości stały i niepowtarzalny dochód.

Zapraszam do zakupu tej nieruchomości z zaakceptowanym projektem adaptacji na Centrum: Handlowo – Usługowo - Mieszkalne (biurowe).

Biorąc pod uwagę aktualny projekt, nieruchomość nadaje się do dowolnej adaptacji - idealnie sprawdzi się jako np.:

gabinety lekarskie (rehabilitacje), kancelarie adwokackie, sale konferencyjne, biura, bank, stworzenie galerii handlowej, itd... To również doskonały obiekt na ekskluzywny klub muzyczny lub atrakcyjny dom weselny z pokojami hotelowymi na trzeciej kondygnacji.

Jako Dobro Kultury, jest pod ochroną konserwatora, ale nie było żadnych utrudnień z uzyskaniem pozwoleń na zaplanowany projekt.

Obiekt ze względu na swoj charakter oraz swoją przeszłość (byłe Kino i tętniący życiem Dom Kultury), można w chwili obecnej przekształcić w innowacyjne Centrum Kulturalno – Handlowo - Usługowe. 

Nadmieniam , że w chwili obecnej stworzono w Polsce 4 takie obiekty wykorzystując dawne kina, w ramach projektu "Ocalić Od Zapomnienia", ku wspólnej satysfakcji.

Obecna sytuacja rynkowa w kraju sprzyja rozwojowi tego typu konceptu, wprowadzając nową jakość połączenia obiektu kulturalno-handlowo-usługowego, co z pewnością może okazać się hitem w Jeleniej Górze.

Ponadto oferowana przez nas kamienica, to jeden z nielicznych obiektów w centrum miasta posiadający własny plac, umożliwiający swobodny rozładunek różnych dostaw do obiektu, oraz swobodny dojazd z trzech głównych najważniejszych i największych ulic wylotowych z miasta, we wszystkich kierunkach.

Łączymy się więc z ul. Bankową, Wolności, Aleją Wojska Polskiego .

W bliskim sąsiedztwie mamy Filharmonię, szkoły, główne skupisko banków na łączącej się ul.Bankowej, deptak, Plac Ratuszowy, itd...

 

Bryłę obiektu tworzą cztery kondygnacje:

Obiekt posiada kilka odrębnych wejść do części handlowej/usługowej i do części mieszkalnej lub biurowej.

Pow. użytkowa 1300,4 m/kw , kubatura 6150 m3 , pow. działki 588m/kw

- parter 419,9 m/kw

- piętro I 443,6 m/kw

- piętro II 161,4 m/kw

- poddasze 275,5 m/kw

 

Wszystkie możliwe media są dostępne w budynku, również do budynku doprowadzone jest ogrzewanie miejskie - PEC.

W budynku zaprojektowano windę.

Obiekt jest w trakcie remontu, zgodnie z posiadanym projektem i wszystkimi uzgodnieniami zakładającymi powstanie "CENTRUM MEBLOWEGO" - z zapleczem socjalnym + 2 MIESZKANIA + BIURA + WINDA-towarowa.

Na parterze zostały wymienione wszystkie stropy na nowe, zlikwidowano pomieszczenia, tworząc otwartą przestrzeń.

Wykonano pracę "typu podciągi", w celu utworzenia okien wystawowych (szkic w załączniku), lub okna mogą pozostać w wersji obecnej (jak na zdjęciu).

Wylano nową betonową konstrukcję schodów łączącą parter z piętrem.

Część budynku od poziomu pierwszego piętra, przez dwie kondygnacje, zajmuje jedna przestrzenna sala (212,4 m/kw), która pierwotnie określała funkcje obiektu i robi niesamowite wrażenie.

W projekcie poddasze ma być podwyższone oraz zaprojektowano piękne duże mieszkanie ze wszystkimi wygodami.

W celu zabezpieczenia obiektu część dachu pokryto blachą trapezową - docelowo przewidywano wymianę na dachówkę. 

Warto zaznaczyć, iż region Dolnego Śląska jest terenem prężnie rozwijającym się. A Jelenia Góra jest miastem o wysokich walorach turystyczno-krajoznawczych, współpracującym z wieloma miastami zagranicznymi (m.in: Bautzen, Erftstand, Heidelberg).  

`UWAGA! Wartość kamienicy oszacowano ( posiadamy operat szacunkowy i wycenę obiektu) na: 1 796 000,00 zł , zachęcamy jednak Państwa do przesłania własnej propozycji cenowej.

Ostateczna cena sprzedaży ustalona zostanie po rozważeniu wszystkich ofert.

www.audio-visual-action.com/kamienica.html

 

data dodania oferty: 16-01-2013, data aktualizacji: 09-02-2018

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.